Wanneer een aannemer of een architect in aansprakelijkheid worden aangesproken in het kader van hun tien jarige aansprakelijkheid, wordt vaak de aansprakelijkheid betwist omdat de gebreken waarvan de herstelling wordt gevraagd niet onmiddellijk de stevigheid van het gebouw aantasten en dit ook niet zullen doen binnen de termijn van tien jaar.

Een nuance dringt zich op.

Het komt wel meer voor dat partijen na de afsluiting van een vastgoedovereenkomst geconfronteerd worden met stedenbouwkundige overtredingen aan de woning.

Partijen lossen dit euvel dan ook meestal liever op middels een dading waarin de overtreding wordt gedoogd en er aan de schadelijdende partij een schadevergoeding wordt betaald.  

Met de wet van 4 april 2019 zijn er drie sets nieuwe regels ingevoerd die de B2B relaties aan banden leggen. Eén hiervan is het verbod op misbruik van economische afhankelijkheid.